Charlottenberg: Ein- bis Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Innenhof und Garage in ruhiger Lage

Charlottenberg: Ein- bis Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Innenhof und Garage in ruhiger Lage

  • Charlottenberg_3_16_016_001
  • Charlottenberg_3_16_016_002
  • Charlottenberg_3_16_016_003
  • Charlottenberg_3_16_016_004
  • Charlottenberg_3_16_016_005
  • Charlottenberg_3_16_016_006
  • Charlottenberg_3_16_016_007
  • Charlottenberg_3_16_016_012
  • Charlottenberg_3_16_016_013
  • Charlottenberg_3_16_016_014
  • Charlottenberg_3_16_016_015
  • Charlottenberg_3_16_016_016
  • Charlottenberg_3_16_016_017

Immobilien-ID : 3-16-016

zum Kauf 135.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
208 m² 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Stellplätze/Garagen Drucken

Zur Verfügung steht ein in massiv gebautes Einfamilienhaus mit separat zugänglichem Anbau mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m². Das Objekt wird vervollständigt durch eine massiv gebaute Garage auf einem Grundstück von insgesamt ca. 298 m². Im Haupthaus bietet sich auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 112 m².

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen übersichtlichen Eingangsbereich/ Flur. Auf dieser Etage befinden sich eine geräumige Wohnküche sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Ofen.
Über die massive Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im weiteren Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Gästezimmer, ein Büro/ oder Abstellraum sowie ein Lagerraum zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet Lagerfläche in Form eines Kellerraums, sowie den Bruchsteinkeller.

Der Anbau bietet insgesamt ca. 96 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen die Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Keller, sowie das Treppenhaus welches den Zugang zum Obergeschoss freigibt. Im Obergeschoss eröffnen sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Von außen über einen separaten Zugang zu betreten befinden sich im Anbau ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die gesamten Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat oder Dielenboden ausgestattet und befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Die Gebäude sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Abgerundet wird dieses gesamte Objekt mit der massiven Garage. Der Einfahrtsbereich auf das Grundstück, der großzügige Innenhof sowie eine Grünfläche bieten ausreichend Platz für die kreative und praktische Nutzung. Hier bietet sich insgesamt viel Platz für die Familie oder auch zwei Generation.

Ausstattung

* Strom-Heizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Garage und Innenhof mit Garten
* Bodenbeläge: Stein-, Fliesen-, Dielen- und Laminatboden
* 2 Wohneinheiten mit sep. Eingang
* 2 Stellplätze
* DSL vorhanden
* Kabelanschluß im Wohnhaus

Lage

Charlottenberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, westlich von Limburg an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Holzappel liegt in der Esterau 8 km westlich von Diez, 10 km südöstlich von Montabaur und 11 km westlich von Limburg an der Lahn. Die Gemarkung von Holzappel liegt im Naturpark Nassau. Holzappel liegt an der B 417, die hier mit der Lahn-Ferien-Straße identisch ist, und nach Nassau im Südwesten und nach Diez und Limburg an der Lahn im Westen führt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3. Die nächstgelegenen ICE-Fernbahnhöfe sind die Bahnhöfe Montabaur und Limburg Süd.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien, bieten wir gute Partner für ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Ein- bis Zweifamilienhaus
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca.: 200 m²
  • Nutzfläche ca.: 60 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 298 m²
  • Zimmer: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1955
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Nachtspeicheröfen
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 258,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Charlottenberg_3_16_016_002Charlottenberg_3_16_016_003Charlottenberg_3_16_016_004Charlottenberg_3_16_016_005Charlottenberg_3_16_016_006Charlottenberg_3_16_016_007

Ähnliche Immobilien