Hangenmeilingen: Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Hof, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Lage

Hangenmeilingen: Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Hof, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Lage

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Immobilien-ID : 3-17-005

zum Kauf 54.500€ Kaufpreis - Baugrundstücke, Einfamilienhaus
80 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Das ehemalige Bauerhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über eine große Scheue, Lagerfläche, Abstellraum und Garage. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², das Wohnhaus muss renoviert und saniert werden. Das Wohnhaus wurde 2011 mit einer neuen Bedachung und Außenanstrich versehen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, Flur und Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer und Diele befinden im Obergeschoss und Spitzboden bietet genug Staufläche. Das Wohnhaus ist mit einem Kriechkeller ausgestattet. Das Nebengebäude kann als Werkstatt, Garage und Lagerfläche genutzt werden. Ein guter Handwerker könnte sich das Nebengebäude Aus- oder Umbauen als Werkstatt oder Lagerraum. Der sehr große Garten mit Terrasse kann als Spielwiese und als Nutzgarten genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist mit Sträuchern, Bäumen und Wiesengrundstück versehen.

Ideal auch als Baugrundstück….

Ausstattung

* Holzfenster mit Isolierverglasung

* teilweise Einfachverglasung

* Holz – Ofenheizung

* Bodenbeläge: Fliesenboden, Steinboden, Dielenboden

* Echtholz-Treppe

* Warmwasser über Durchlauferhitzer

* Bedachung wurde 2011 erneuert sowie die Rinnen und Fallrohre.

* Kamin für Holzöfen vorhanden.

Lage

65627 Hangenmeilingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Hangenmeilingen bietet eine gute Anbindung in die B54 mit Anbindung an die A3 und ICE Bahnhof, ca. 12 Min. Limburg, 20 Min. Bad Camberg, 40 Min. Wiesbaden.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 80 m²
  • Nutzfläche ca.: 80 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 830 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Holz
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 544,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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