Limburg: Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Limburg: Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

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Immobilien-ID : 3-18-001

zum Kauf 229.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
1 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Objektbeschreibung

Hell, freundlich, großzügig – so beschreibt sich dieses Eigenheim. Auf ca. 130 m² feinste Wohnfläche verbirgt sich dieses adrette Reihenendhaus. Massiv erbaut 1981 auf einem mittlerweile sehr schönen, pflegeleichten angelegten 494 m² großem Grundstück mit Garage und Stellplatz. Die gelungene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender Terrasse mit Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden auch eine Küche, ein Gäste-WC, Wohndiele und Eingangsbereich sowie ein Treppenhaus. Über eine stilvolle Holztreppe zur nächsten Wohnebene gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss ist mit einem großen Eltern-Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, welche einen Balkonzugang genießen, bestückt. Die Räumlichkeiten hier werden mit einem weiteren Arbeits-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC abgerundet. Neben dem Spitzboden im Dachgeschoss bietet das Kellergeschoss noch viel Nutzungsraum: Hauswirtschaftsraum, Abstell-/Vorratsraum und Heizungsraum mit sep. Ausgang stehen zur Verfügung. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse, Sträuchern und Bäumen sowie einer Wiesenfläche verspricht Erholung pur. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in wohlfühlender Atmosphäre wahr werden und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Weichwasseranlage (Entkalkungsanlage)

* Holzfenster mit Isolierverglasung

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Gäste WC

* Terrasse und Balkon

* Garage und Stellplatz

* DSL 50000-100000 vorhanden!

Lage

Kreisstadt Limburg an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Das Grundstück hat eine Rechteckform und liegt in einer Seitenstraße, in einer ruhigen Wohngegend. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ca. 35.000 Einwohnern liegt an etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine attraktive Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannte historische Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt ca. 3 km und insbesondere durch seine Infrastruktur und hervorragender Verkehrsbelastung aus. Mit einer sehr guten Anbindung an die A3, Limburg Süd mit ICE Verbindung, Eschhofen selber bietet auch ein ICE-Bahnhof mit der Anbindung Frankfurt und Köln. In Limburg bekommt man alles für den Tag täglichen Bedarf sowie, Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, schöne Fußgängerzone in Limburg mit einer attraktiven City, Ärzte und Apotheken, das traditionelle Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Beschäftigungs- und viele Ausbildungsmöglichkeiten, viele Ausbildungszweige und viele Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (Reiheneckhaus)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 130 m²
  • Nutzfläche ca.: 60 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 494 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1981
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 148,0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

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