Niederzeuzheim: Schöne Hofreite zum Träume erfüllen wie gemacht!

Niederzeuzheim: Schöne Hofreite zum Träume erfüllen wie gemacht!

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Immobilien-ID : 3-15-015

Referenzen, Verkauft 79.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
120 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 3 Stellplätze/Garagen Drucken

Heute bieten wir Ihnen eine Hofreite, welche Ihnen Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen lässt. Das Anwesen erstreckt sich mit Wohngebäude als Einfamilienhaus nebst Scheune, Stall und Nebengebäude sowie Freiflächen auf eine gesamte Grundstücksgröße von ca. 1024 m².

Im voll unterkellerten Wohngebäude, welches 1950 errichtet und 1961 sowie 1964 erweitert wurde bietet sich auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Über den Flur mit der einladenden Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, sowie einen Flur über welchen Sie den hier befindlichen Balkon betreten können. In einem der Zimmer bestehen bereits die Zuleitungen, um eine Küche oder ein Bad einzubringen.

Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Nebengebäude, zuletzt als Werkstatt genutzt, kann ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut werden. Die teilunterkellerte Scheune sowie der Stall geben viel Freiheit zur Gestaltung und Nutzung, und bieten eine großzügige Lagerfläche. Dieses Objekt bietet einer großen Familie viel Raum und Fläche zur Nutzung und Umsetzung der eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

* Tageslichtbad mit Dusche und WC

* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2001

* Kaminofen möglich!

* Kabel und DSL vorhanden!

Lage

Ihre Immobilie befindet sich in ruhigen und dennoch zentralen Lage von Niederzeuzheim, einem Ortsteil von acht Ortsteilen Hadamars zwischen Lahntal und Westerwald. Kindergarten, Grundschule und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte und Discounter liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt im nahegelegenen Hadamar. Hier finden Sie alles, was zum heutigen Leben dazu gehört: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot. Durch die nahegelegene B 49 sowie die B 54 sind Sie innerhalb weniger Minuten in Limburg mit dem dortigen Anschluss an die A 3 Richtung Frankfurt und Köln. Der Limburger ICE Bahnhof ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Die Entfernung nach Limburg beträgt etwa 10 km, nach Wiesbaden 55 km und nach Frankfurt etwa 85 km.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Bauernhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 120 m²
  • Nutzfläche ca.: 150 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1.024 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1950
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 507,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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