Schiesheim: 2 Häuser für einen Preis, viel Wohnraum für die ganze Familie in ruhiger Lage

Schiesheim: 2 Häuser für einen Preis, viel Wohnraum für die ganze Familie in ruhiger Lage

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Immobilien-ID : 3-16-014

zum Kauf 235.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus, Gewerbeimmobilie
190 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Zwei freistehende Häuser auf dem 821 m² großen Grundstück, ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Rohbau Massiv gebaut. Das fertiggestellte und renovierte Einfamilienhaus verfügt auf zwei Etagen über 190 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die moderne neue Eingangstür erreicht man den einladend schönen Dielenbereich, welcher zu allen auf dieser Ebene befindlichen Räumen führt. Hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht Wannenbad mit Dusche und WC sowie einen Vorratsraum, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die zentrale Heizungsanlage befindet.

Im Obergeschoss, welches man über die massive Treppe im Flur erreicht, bieten sich drei individuell nutzbare Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein WC. Die Räumlichkeiten wurden 2012 saniert. In diesem Zuge wurden die Haustür und alle Fenster erneuert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, und wie das gesamte Wohnhaus mit neuen dreifachisolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Des Weiteren wurde eine hervorzuhebende neuartige Dämmung für den Dachbereich eingesetzt. Sowie eine neue Bedachung mit Frankfurter Pfannen installiert. Im Dachgeschoss kann ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum noch entstehen.
Das weitere auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde massiv gebaut und befindet sich im Rohbau dieser teil kann nur gewerblich genutzt werden. Dies gewährt viel Möglichkeit zur Individuellen Gestaltung. Die beiden Objekte werden vervollständigt durch eine Garage mit Grube sowie die um die Gebäude befindlichen schöne Grünflächen abgerundet.

Ausstattung

* Neuwertige – Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bj. 2012
* Neue Haustür Bj. 2012
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Schöne Einbauküche Bj. 2013
* Neue Bedachung mit Dämmung fürs Wohnhaus in 2013
* Öl- Zentralheizung Bj. 2002
* Energieausweis vorhanden
* Neues Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC Bj. 2012
* Neue Bodenbeläge, Laminat-, Stein- und Fliesenböden
* 2 Stellplätze und Nebengebäude als Garage
* Garten und große Terrasse
* SAT-Anlage
* DSL 50.000 möglich!

Lage

Dieses Eigenheim befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schiesheim. Dieser Ortsteil gehört zu Hahnstätten, eine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, viele unterschiedliche Freizeitangebote. In Limburg locken Kultur und Abwechslung! Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und verfügt über einen Bahnhof und ist nur ca. 15 Autominuten von Limburg – mit ICE Anbindung – entfernt.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus mit Gewerdeeinheit
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca.: 190 m²
  • Nutzfläche ca.: 100 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 821 m²
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Baujahr: 1967
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Objektzustand: Gepflegt, Saniert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 191,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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