Dauborn: Schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage im Haus auf 737 m² Grundstück

Dauborn: Schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage im Haus auf 737 m² Grundstück

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Immobilien-ID : 3-19-001

Referenzen, Verkauft 179.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
90 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken
Auf einem 1117 m² großen Grundstück entstand 1977 ein wunderschönes Einfamilienhaus im Bungalowstil – Stein auf Stein erbaut – mit ca. 90,00 m² Wohnfläche. Heute ist der Garten traumhaft, mit Ziersträuchern und Bäumen angelegt, eingewachsen. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 70 m². Lebensgefühl pur verströmen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit großzügigen Fensterflächen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, anliegend der Essbereich und die Küche. Über den Eingangsbereich gelangt man zur Wohndiele und Flur, sowie zum Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC. Das Bad wurde 2015/16 neu installiert und behindertengerecht angelegt.
Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
So befinden sich im Untergeschoss ein großer Vorrats- oder Lagerraum, ein Gästezimmer / Schlafzimmer.  Des Weiteren liegt auf dieser Ebene der Kellerbereich mit seinem Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum, hier wurde 2011 eine neue Gasbrennwertheizung von Buderus installiert. Die Garage befindet sich im Haus und das neue Sektionaltor mit Antrieb und Funkfernbedienung rundet die Ebene ab.

Der dazugehörende Garten ist als Wiesengrundstück mit Obstbäumen und Nutzgartenfläche angelegt und bietet ebenfalls viel Platz zur freien Entfaltung.

Ist dies vielleicht bald Ihr Immobilieneigentum? Dann schauen Sie sich mit uns dieses staatliche Einfamilienhaus an, wir besichtigen gerne mit Ihnen.

 Ausstattung:
* Buderus – Brennwert – Gaszentralheizung mit 120l Speicher Bj. 2011.
* Bad wurde 2015/16 neu installiert und behindertengerecht angelegt.
* Garage im Haus mit Sektionaltor mit Antrieb und Funkfernbedienung.
* 1 Außenstellplatz
* Terrasse mit Zugang zum Garten.
* Kunststoffelement und Eingangstür (90er Jahre)
* Satteldach mit Betonpfannen
* DSL vorhanden!
Lage:

Die Immobilie liegt an Ortsrand von Hünfelden-Dauborn in absoluter Ortrandlage im Wohngebiet. Dauborn ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Hünfelden im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Zum Ort gehört auch das weiter südlich gelegene Hofgut Gnadenthal, ein ehemaliges Kloster. Dauborn liegt im südlichen Limburger Becken, entsprechend der naturräumlichen Gliederung im so genannten Kirberger Hügelland. Dauborn mit seiner sehr guten Infrastruktur, bietet eine landschaftlich wunderschöne Lage und strategisch sehr günstige Verkehrsanbindung (nah an der B417 in Richtung Wiesbaden in max. 30 Min. oder Limburg in max. 10 Min). Die A3 Autobahn Köln/Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in 10 Min. mit dem Auto zu erreichen!

 

Sonstiges:

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben

 

 

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 90 m²
  • Nutzfläche ca.: 70 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 737 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1977
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 199,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
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