Dörnberg: Ehemaliges Bauernanwesen mit Nebengebäude, Scheune sowie Stallungen, Garage und Lagerfläche

Dörnberg: Ehemaliges Bauernanwesen mit Nebengebäude, Scheune sowie Stallungen, Garage und Lagerfläche

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Immobilien-ID : 3-15-008

Referenzen, Verkauft 59.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
145 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 4 Stellplätze/Garagen Drucken

Heute bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Hof. Das ehemalige Bauernanwesen um 1880 errichtet und angebaut ca. 1970, bietet eine Scheune sowie Stallungen, Garage und Lagerfläche. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², das Wohnhaus muss teilweise renoviert und saniert werden. Das Wohnhaus wurde 1988-98 mit neuem Kunststofffenster ausgestattet. Die Bedachung wurde in den achtziger Jahren erneuert. Zurzeit wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, eine Wohndiele sowie ein Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit anliegendem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über den zweiten Eingangsbereich gelangt man zur Wohnküche oder zum Heizraum, hier gelangt man in den Kellerbereich sowie auch zur Scheune und den Stallungen. Der Keller ist aus Bruchstein gemauert und ist Teil unterkellert. Des Weiteren bietet das bäuerliche Anwesen eine Scheune mit viel Lagerfläche sowie zwei Stallungen, Pferdehaltung möglich. Und einen sehr großen Hof hier sind mehrere Stellplätze möglich.

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung mit 3000 Liter Öllager Bj. 1997/98

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 1988/90

* 2-5 Stellplätze, weitere Stellpätze möglich!

* Scheune und Stallungen als Lagerfläche

* Neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC

Lage

Dörnberg an der Lahn ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Die Ortsgemeinde Dörnberg besteht aus den Ortsteilen Dörnberg, Dörnberg-Hütte und Kalkofen an der Lahn. Die Ortsgemeinde Dörnberg liegt an der B 417, die durch die Ortsteile Hütte und Kalkofen führt. Dörnberg selbst ist mit der Kreisstraße K 22 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Fernbahnhöfe (ICE) sind der Bahnhof Montabaur und der Bahnhof Limburg Süd. Mit guter Anbindung an die A3 Montabaur und Limburg. Die Ortsgemeinde liegt im Naturpark Nassau im Westerwald in der Esterau am Höchst. Holzappel liegt ca. 9 km südlich von Montabaur, 8 km westlich von Diez und 11 km westlich von Limburg an der Lahn. Unmittelbar ein Ort (Holzappel) weiter befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken usw.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Bauernhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 145 m²
  • Nutzfläche ca.: 200 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1.115 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1880
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 271,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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