Dornburg-Langendernbach: Traumlage – Stattliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Dornburg-Langendernbach: Traumlage – Stattliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

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Immobilien-ID : 3-19-002

Referenzen, Verkauft 179.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
160 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken
In bester Lage von Langendernbach wurde 1964 dieses stattliche Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage im Haus erbaut. 160 m² Wohnfläche beherbergt diese Residenz auf einem 1383 m² großen Grundstück mit Garage und Stellplatz. Dazu ist der Garten, welcher mit einer Teichanlage, Ziersträuchern und Blumen sehr schön angelegt ist.

Das Ein- und Zweifamilienhaus präsentiert sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden. Anliegend befindet sich die Küche mit Esszimmer, die sowie mit einem Abstellraum ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Wohnebene zu finden, das Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und Diele sowie ein Gäste-/Kinderzimmer schließt diese Wohnebene ab.

Über die massive Treppe wird das Dachgeschoss erreicht, hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer,  Wohn-/Kinderzimmer mit Balkon, Büro-/Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum schließt diese Wohnebene ab. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet, einen Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Lagerräume, sowie eine Garage im Haus mit neuem Sektionaltor mit Antrieb und Funkfernbedienung.

Der dazugehörende Garten ist als Wiesengrundstück mit Teichanlage und Nutzgartenfläche angelegt und bietet ebenfalls viel Platz zur freien Entfaltung. Ist dies vielleicht bald Ihr Immobilieneigentum? Dann schauen Sie sich mit uns dieses staatliche Ein- bis Zweifamilienhaus an, wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Ausstattung

* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 1993.

* Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

* Garage im Haus: Sektionaltor mit Antrieb und Funkfernbedienung.

* 2 x Tageslichtbad.

* 2-3 Stellplatz

* Balkon, Terrasse und Garten

* Teichanlage die durch ein eigene Quelle, die auf dem Grundstück vorhanden ist gespeist wird!

* DSL vorhanden!

Lage

Langendernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Langendernbach liegt am Osthang des Westerwalds, rund ca. 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Naturräumlich wird Langendernbach noch dem Oberwesterwald zugeordnet, genauer dem Oberwesterwälder Kuppenland, befindet sich aber im Übergang zum hohen Westerwald. Der Ort wird von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden B54 durchschnitten. Der Elbbach verläuft südwestlich des Orts, von Nordosten fließt der Dermesbach durch das bebaute Gebiet. Dort ist neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE-Bahnhof der Linie Köln und Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 50 Min. Langendernbach, 20 Min. bis zur A3 und ICE Bahnhof.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Weitere Details

  • Haustyp: Ein- bis Zweifamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 160 m²
  • Nutzfläche ca.: 50 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1383 m²
  • Zimmer: 6 -7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz: Garage im Haus
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2-3
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1964
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 394,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer:: 5,95 inkl. MwSt.
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