Waldbrunn: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage

Waldbrunn: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage

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Immobilien-ID : 3-10-076

Referenzen, Verkauft 59.500€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
108 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage Drucken

Dieses Einfamilienhaus wurde 1924 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². In 1968 wurde eine Aufstockung des Wohnhauses vorgenommen. Das Wohnhaus wurde teilweise 2006 renoviert und saniert. Es wurden neue Kunststofffenster, sowie neue Stromleitungen mit Stromkasten, teilweise Bodenbeläge Installiert , trotzdem müssen noch Renovierungsarbeiten geleistet werden. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, WC und Flur. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne – ohne WC. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit 2 Kinderzimmern ausgebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ein Heizungsraum, ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit sep. Ausgang zum Hof. Es steht eine Garage und Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2006 neu

* Elektro- komplett mit Schaltschrank und Unterverteilung 2006 neu

* Anschluss-Kanal 2006 neu

* Gaszentralheizung 2001 neu

* Eckwannenbad neu 2001

* Laminatböden neu 2001

* Garage und Stellplatz

Lage

65620 Waldbrunn – OT Ellar (Westerwald) ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland. In ruhiger Wohnlage von Waldbrunn-Ellar befindet sich dieses Einfamilienhaus. Ellar hat bedingt durch seine sehr günstige Verkehrslage eine intakte Infrastruktur, Grundschule u. Kindergarten sind vorhanden, ebenso Banken, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplatz, Schießanlage), es findet ein reges Vereinsleben statt. Zur B 49 (Limburg-Weilburg – Wetzlar) sind es ca. 8 Minuten über die Gemeinden Merenberg und Beselich. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundestraße 54 befinden sich in der Gemeinde Elbtal. Von hier aus erreichen Sie die Zufahrt BAB 3 und auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln – Frankfurt.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca.: 125 m²
  • Nutzfläche ca.: 45 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 131 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1924
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 399,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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