Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune, Werkstatt, Hof und Wiesengrundstück sucht seinen neuen Besitzer!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune, Werkstatt, Hof und Wiesengrundstück sucht seinen neuen Besitzer!

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Immobilien-ID : 3-19-001

zum Kauf 64.500€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

In Waldernbach – nahe zu Mengerskirchen gelegen, befindet sich dieses grundsolide Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist eingeteilt in zwei Wohnetagen, welche über eine Holztreppe erreicht werden. Des Weiteren ist es teil unterkellert. Der Hof ergänzt das Gesamtobjekt mit einer Scheune, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. An der Scheune befinden sich eine überdachte Terrasse sowie 2-3 Stellplätze im Hof. Das große Grundstück mit 1018 m³ rundet das gesamte Objekt ab.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt, eine Wohnküche mit Kaminofen, ein Wohn- oder Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Von Flur gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Infrarotheizung, ein Kinderzimmer mit Dielenboden.

Der Speicher kann mit einem Zimmer ausgebaut werden, der Bruchsteinkeller, bietet ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, ein Gasanschluss ist im Haus, WC möglich!

Ausstattung

* 3 Kaminöfen, eine Infrarotheizung

* Kunststofffenster mit Doppelverglasung

* Überdachte Terrasse (Freisitz) und Hof

* 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

* Stromkasten 1990/91 erneuert

* Eingangstür neu

* Nebengebäude (Scheune) vorhanden!

Lage

35794 Waldernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ortsteil Waldernbach verfügt über eine Busverbindung nach Limburg und Umgebung. Dort ist neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 50 Min. Von Waldernbach etwa 20 Min. bis zur A3 und ICE Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in Waldernbach teilweise vorhanden, wie Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen, Tankstelle und alles für den Tag täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 100 m²
  • Nutzfläche ca.: 80 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1018 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 2-3
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Stellplatz
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2-3
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: ca. 1920 / Umbau ca. 1950
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Kaminöfen
  • Wesentliche Energieträger: Holz
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 232,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Provision für Käufer:: 5,95 inkl. MwSt.
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