Hadamar: Ideal für Kapitalanleger – schöne 2 Zi.-Wohnung in sehr guter Lage

Hadamar: Ideal für Kapitalanleger – schöne 2 Zi.-Wohnung in sehr guter Lage

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Immobilien-ID : 3-16-005

Referenzen, Verkauft 85.900€ Kaufpreis - Eigentumswohnung
72,28 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage Drucken

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem in 1993 massiv gebautem Wohnhaus. Es handelt sich um ein U-förmiges Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.

Über einen großzügigen Flurbereich betreten Sie die lichtdurchflutete zur Südseite gerichtete Wohnung. Eine geräumige Küche gewährt Ihnen einen direkten Blick zur Seitenstraße. Das beachtlich groß gestalteten Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon läd zum verweilen ein. Mit dem wunderbaren offenen Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich in dieser Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, hier findet auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Das angrenzende Tageslichtbad mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, sowie das Gäste-WC stehen auch für schöne Wellness stunden Verfügung

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, welche sich im direkten Eingangsbereich des Gebäudes befinden.

Ausstattung

* Gas – Zentralheizung
* Gäste – WC
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Überdachter Balkon
* Außenstellplatz
* Energieausweis vorhanden!
* VDSL 50.000 möglich!
* Sat – Anlage

Lage

65589 Hadamar nähe Herzenberg: Hadamar ist eine Kleinstadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Hadamar verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles weitere mehr sind in Hadamar vorhanden und meist fußläufig zu erreichen. Bahn- u. Busanbindung sind gut, der Anschluss zur A3 liegt nur 8 km Entfernung – mit guter Anbindung Richtung FFM und Köln.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Erdgeschosswohnung
  • Etagenanzahl: 1
  • Wohnfläche ca.: 72,28 m²
  • Nutzfläche ca.: 8 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Baujahr: 1993
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 169,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Vermietet: Ja
  • Mieteinnahmen pro Monat: 410,00 €
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundrisse

Erdgeschoss

72,28 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
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