Immobilien-ID : 3-16-022
zum Kauf 169.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus wurde massiv 1960 erbaut, das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², wurde zuletzt zwischen 2000-2014 renoviert und teilweise saniert. Und ist in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss wurde komplett 2000 - 2012 umgebaut in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, Flur und Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum mit Zugang zur 1. Terrasse, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer zur 2. Terrasse und dem großen Garten. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einer schönen Ankleide oder Arbeitsbereich sowie zweites Schlafzimmer mit überdachten Balkon. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie ein Abstellraum und ein kleiner Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie 2 Abstellräume und ein sep. Zugang zur Garage. Genug Lagerfläche finden Sie im Kellerbereich und mit 2 Garagen und 2 Stellplätze ist man ausgestattet.
Ausstattung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bj. 2000 -2012
* Viessmann - Gaszentralheizung - Bj. 1996
* Kaminofen in Wohnzimmer - Bj. 2000
* Einbauküche - Bj. 2000
* Bodenbelag in Wohnzimmer (Fliesen) - Bj 2000
Lage
In ruhiger Ortsrandlage von Kaltenholzhausen ist dieses Einfamilienhaus zu finden. Kaltenholzhausen, zur Verbandsgemeinde Hahnstätten gehörend, kurz nach Hünfelden-Kirberg gelegen und nur ca. 3 km von Hahnstätten entfernt, mit seiner sehr guten Infrastruktur, bietet eine landschaftlich wunderschöne Lage und strategisch sehr günstige Verkehrsanbindung (nah an der B417 in Richtung Wiesbaden in max. 30 Min. oder Limburg in max. 10 Min). Die A3 Autobahn Köln/Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in 10 Min. mit dem Auto zu erreichen!
Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Weitere Details
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl: 3
- Wohnfläche ca.: 136 m²
- Nutzfläche ca.: 65 m²
- Grundstücksfläche ca.: 667 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Garage/ Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
- Bezugsfrei ab: Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Baujahr: 1960
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 221,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.