Immobilien-ID : 3-15-016
Referenzen, Verkauft 169.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie beinhaltet:
* Gaszentralheizung (Brennwertgerät) mit Warmwasserversorgung – Bj. 2003
* Flüssiggas-Erdtank, gemietet!
* Holzaluminiumfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
* Teilüberdachte Holzterrasse
* Kaminofen wäre möglich mit einem Außenkamin!
* Gäste-WC mit Tageslicht (EG.)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (OG.)
* Duschbad (KG.)
* Bodenbeläge – neuwertig: Stein-, Parkett-, Holz- und Fliesenböden
* Echtholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Fuhrpark: 1 Garage und zwei Stellplätze
* SAT-Anlage und DSL vorhanden!
* Zertifikart - RAL ist vorhanden! sowie eine großzügige 32 m² große Terrasse mit anliegendem Traumgarten.
Lage
Die rund 600 Einwohner zählende Ortsgemeinde Kördorf liegt im Naturpark Nassau auf dem Höhenzug zwischen dem Rupbach- und dem Dörsbachtal am Rande des Taunus. Diese Region rund um die Stadt Katzenelnbogen wird im Volksmund auch „Der Einrich“ genannt. Die Entfernungen zu den am nächsten gelegenen oder bekannten größeren Städten betragen 5 km nach Katzenelnbogen, 14 km nach Nassau/Lahn, 15/20 km nach Diez und in das historische Limburg, 40 km nach Koblenz, 45 km nach Wiesbaden und rund 80 km nach Frankfurt. Das soziale und kulturelle Leben ist in Kördorf sehr ausgeprägt. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen. Der mobile Metzger und Bäcker hält direkt vor dem Haus. Alles andere gibt es in Katzenelnbogen (5 km entfernt), wie z.B. Ärzte, Therapeuten, Schulen, Kindergarten, Restaurants/Lokale, Fitness-Center, Tankstelle, Mode-Geschäfte, REWE-/Netto-/Lidl-Markt.
Sonstiges
KG: Arbeitszimmer mit Tageslicht, Gästezimmer - welches als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar Gäste-WC mit Dusche – dient zurzeit als Hauswirtschaftsraum
EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur mit Zugang zum Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum (Heizungsraum)
DG: Speicherraum
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
Weitere Details
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl: 2
- Wohnfläche ca.: 120 m²
- Nutzfläche ca.: 30 m²
- Grundstücksfläche ca.: 537 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Garage/ Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
- Bezugsfrei ab: Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Baujahr: 2003
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 107,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.