Langenscheid: Einfamilienhaus mit Garage, Hof und Garten

Langenscheid: Einfamilienhaus mit Garage, Hof und Garten

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Immobilien-ID : 3-16-002

Referenzen, Verkauft 59.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
120 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Sehr gepflegt präsentiert sich diese Immobilie mit seinem gepflasterten Innenhof. 1900 entstand dieses bäuerliche Anwesen bestehend aus Einfamilienhaus, Nebengebäude als Garage. Der Umbau erfolgte 1955 und die letzte Modernisierung 1992. Zu Verfügung stehen: 120 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche. Über einen Windfang, der den Eingangsbereich stellt, wird das Einfamilienhaus im Erdgeschoss betreten. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche prägen diese Wohnebene. Daneben liegen Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Garderobe.

Eine Echtholztreppe stellt das Treppenhaus dar, worüber auch das Obergeschoss erreicht wird. Dieses hält ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Waschbecken sowie ein Durchgangszimmer als Büro und Flur bereit. Das Dachgeschoss bietet genug Speicherraum und könnte ausgebaut werden. Auch der Kellerbereich ist mit 2 Kellerräumen und Heizungsraum üppig von den Räumlichkeiten her ausgestattet, und wird ergänzt durch ein kleines Nebengebäude. Bestehend aus einem Raum, der als Werkstattraum oder Garage genutzt werden kann mit Zugang vom Hof und Garten. Schauen Sie sich dieses interessante Anwesen mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Raumaufteilung an – wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Ausstattung

– Buderus

– Ölzentralheizung

– Holzfenter mit Isolierverglasung

– Klein Garten und Hof

– Nebengebäude als Werktstatt und Garage

– 2 Außenstellplätze

– SAT – Anlage

Lage

Langenscheid ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Langenscheid zählt etwa 550 Einwohner. Seine Gemarkung wird östlich vom Daubach, südlich von der Lahn, westlich vom Schwarbach und nördlich von der Gemarkung Hirschberg begrenzt. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Lahntal im Süden der Gemeinde. Außerdem liegt noch ein kleiner Teil von Hirschberg auf der Langenscheider Gemarkung. 2 Km weiter liegt Balduinstein. Malerisch am Lahnufer gelegen, ist Balduinstein seit jeher ein attraktives Ziel für Erholungsuchende aus Nah und Fern. Insbesondere für Wasserwanderer – die Strecke zwischen Diez und Balduinstein ist landschaftlich besonders reizvoll und gehört sicherlich zu den schönsten an der Lahn. In den gleichen Genuss kommen Radwanderer, die den Lahnradwanderweg befahren. Gepflegte Spazier- und Wanderwege, eine herrliche Lahnanlage mit Anlegestelle und Bootsverleih, ein eigener Bahnhof sowie die zahlreichen Übernachtungs- und Einkehrmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 120 m²
  • Nutzfläche ca.: 80 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 281 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 248,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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