Limburg: Modernisierte DDH mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplatz

Limburg: Modernisierte DDH mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplatz

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Immobilien-ID : 3-14-025

Referenzen, Verkauft 225.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
105 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Hell, freundlich, großzügig, modern – so beschreibt sich dieses Eigenheim. 132,51 m² feinste Wohnfläche verbirgt diese adrette Doppelhaushälfte. Massiv erbaut 1993/94 auf einem mittlerweile sehr schönen, pflegeleichten angelegten 446 m² großem Grundstück mit Stellplatz. Die gelungene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden auch eine Wohnküche mit hochwertiger u. freundlicher Einbauküche, ein Gäste-WC (neuwertig), Diele und Windfang/Eingangsbereich. Mit stilvoller Buche-Treppe zur nächsten Wohnebene liegen gelungen direkt im Wohnbereich.

Das Obergeschoss ist mit einem großen Eltern-Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, welche einen Balkonzugang genießen, bestückt. Die Räumlichkeiten hier werden mit einem weiteren Arbeits-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC abgerundet. Neben dem Spitzboden im Dachgeschoss bietet das Kellergeschoss noch viel Nutzungsraum: Hauswirtschaftsraum, Abstell-/Vorratsraum, Hobby-/Gästezimmer und Heizungsraum stehen zur Verfügung. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse, Sträuchern und Bäumen sowie einer Wiesenfläche verspricht Erholung pur. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in wohlfühlender Atmosphäre wahr werden und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist nach dem „WEG“ aufgeteilt

Ausstattung

* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Holzfenster mit Isolierverglasung

* Bodenbeläge: Stein-, Fliesen- und Laminat-Boden

* Stahltreppe mit Buche-Echtholzstufen

* Neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC

* Neue und Hochwertig Einbauküche * Neues Gäste-WC

* Hobbyraum oder Gästezimmer mit Tageslicht im UG.

* Balkon und Terrasse

* Stellplatz

* SAT-Anlage

* DSL 16.000 Vorhanden

Lage

Limburg-Linter ist ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Linter liegt rund drei Kilometer südöstlich der Stadtmitte Limburgs an der B417 (auch Hühnerstraße). Das Grundstück hat eine Rechteckform und liegt am Ende einer Seitenstraße in einer ruhigen Wohngegend. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ca. 35.000 Einwohnern liegt an etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine attraktive Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannte historische Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt ca. 3 km und insbesondere durch seine Infrastruktur und hervorragender Verkehrsbelastung aus. Mit einer sehr guten Anbindung an die A3, Limburg Süd mit ICE Verbindung, Eschhofen selber bietet auch ein ICE-Bahnhof mit der Anbindung Frankfurt und Köln. In Limburg und Linter bekommt man alles für den Tag täglichen Bedarf sowie, Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, schöne Fußgängerzone in Limburg mit einer attraktiven City, Ärzte und Apotheken, das traditionelle Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Beschäftigungs- und viele Ausbildungsmöglichkeiten, viele Ausbildungszweige und viele Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (DHH)
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca.: 105 m²
  • Nutzfläche ca.: 49,34 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 446 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Baujahr: 1993
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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