Netzbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, großer Garage und Garten

Netzbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, großer Garage und Garten

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Immobilien-ID : 3-16-001

Referenzen, Verkauft 209.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
122 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Stellplätze/Garagen Drucken

Freistehend, mit Blick in die umliegende Natur, mit schönem, begrüntem Garten und Terrasse. Auf einem 846 m² großen Grundstück, finden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Netzbach. Über das wunderschöne, eingewachsene Grundstück mit Vorgarten, mit seitlich angelegtem Hauseingangsbereich das vorzüglich in das gesamte Anwesen eingebettet. Erreichen Sie dieses Domizil mit seiner ca. 122,00 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche.

Das Einfamilienhaus wurde 1978 massiv erbaut, 2003 folgte ein Garagen-Neubau und zuletzt 2012/13 wurde die Bedachung modernisiert und neue Eingedeckt. Der Eingang ist mit einem großen Eingangsbereich (Diele) bestückt, der den Zugang zum Garderobeneinbauschrank beinhaltet. Hinter ihm liegt im Erdgeschoss der Flur mit direktem Durchgang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Kaminofen und angrenzender Terrasse. Daneben ist ein Essbereich, Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, ein Kinderzimmer, ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann mit sep. Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad mit Dusche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Flurbereich.

Das Dachgeschoss kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden und ist teilausgebaut. Hier kann noch eine komplette Wohnung mit ca. 100 m² entstehen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Garage im Haus, ein Hauswirtschaftsraum, drei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Geräteraum, ein Abstellraum, Flur und Heizraum. Es stehen mehrere Pkw-Stellplätze, sowie eine große Werkstatt / Garage mit Grube zur Verfügung.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserversorgung Bj. 2012 mit einer Solaranlage Warmwasser erzeugen.

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* 2x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Bodenbeläge: Stein-, Laminat- und Fliesenboden

* SAT-Anlage

* DSL vorhanden

* Werkstatt u. Garagenanbau Bj. 2003 – 11m x 4m

* 1 Garage im Haus oder Lagerfläche

* Neu angelegte Terrasse und überdachter Balkon

* Garten und Teichanlage

* 3-4 PKW – Stellplätze

Lage

Das Anwesen im Taunus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage (100 m bis zum Waldrand), in einem schönen Wohngebiet von Netzbach ein Ortsteil von Hahnstätten, mit direktem Anschluss an B54, nach Limburg/Diez und Wiesbaden/Bad Schwalbach. Die Gemeinde Hahnstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten: Lidl, Aldi, Rewe, Netto, sowie Einzelhandel, Banken, ärztliche Versorgung Kindergarten, Schule, Restaurants und Cafés. Entfernungen: Nach Limburg (ICE-Bahnhof, A3) ca. 10 km, Idstein A3 ca. 23 km, Wiesbaden ca. 35 km, Frankfurt ca. 60 km, Nähe B 417.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 122 m²
  • Nutzfläche ca.: 190 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 846 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1978
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 287,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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