Niederhadamar: Lukrative Kapitalanlage: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Niederhadamar: Lukrative Kapitalanlage: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

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Immobilien-ID : 3-15-018

Referenzen, Verkauft 698.000€ Kaufpreis - Anlageobjekte, Mehrfamilienhaus
810 m² 20 Schlafzimmer 10 Badezimmer 16 Stellplätze/Garagen Drucken

Hell und freundlich präsentiert sich das Innenleben dieses Mehrfamilienhauses. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen durch einen rechten und linken Hausflügel getrennt – verbunden durch ein gläsernes Treppenhaus. Dazu gehörend eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und zusätzlichen 9 Außenstellplätzen. Für ein besonderes Lichtspiel in allen Räumlichkeiten sorgen eine Vielzahl moderner Fensterelemente. Jede Wohnung hat einen komfortablen Schnitt und einen eigenen Balkon. Zeitgemäße Bäder und großzügig geschnittene Räumlichkeiten ver-leihen ein frisches und ansprechen-des Wohngefühl. Dieses leicht renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist ein interessantes Objekt für Kapitalanleger. Auch die Verbindung als Eigennutzer ist äußerst attraktiv.

Ausstattung

* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Tiefgarage und Außenstellplätzen

* Balkone und Terrassen

* DSL und Kabel vorhanden!

* Eine Dachgeschoss-Wohnung ist zurzeit frei, kann sofort vermietet werden!

Renditebetrachtung:

Ist-Miete 43.296,00 € p. a. ca. 6,2 %

Soll-Miete 49.296,00 € p. a. ca. 7,0 %

Lage

Niederhadamar ist einer der acht Stadtteile der Kleinstadt Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Hadamar verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles weitere mehr sind in Hadamar vorhanden und meist fußläufig zu erreichen. Bahn- u. Busanbindung sind gut, der Anschluss zur A3 liegt nur 8 km Entfernung – mit guter Anbindung Richtung FFM und Köln.

Der Stadtteil geht im Norden unmittelbar in die Kernstadt Hadamar über und grenzt im Süden an die Gemeinde Elz, im Südwesten an den Elzer Ortsteil Malmeneich. Im Süden ist die Kreisstadt Limburg an der Lahn acht Kilometer entfernt. Im Osten grenzt Niederhadamar an die Gemarkungen der Limburger Stadtteile Ahlbach und Offheim, im Nordwesten an den rheinland-pfälzischen Nachbarort Hundsangen. Die Niederhadamarer Gemarkung ist in Nordwest-Südost-Richtung gestreckt.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca.: 810 m²
  • Nutzfläche ca.: 100 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1.124 m²
  • Zimmer: 30
  • Schlafzimmer: 20
  • Badezimmer: 10
  • Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 16
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh/(m²*a)
  • Mieteinnahmen pro Monat: 3.608 €
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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