Niederzeuzheim: Freistehendes Niedrigenergiehaus mit kleiner ELW, Garage und Garten

Niederzeuzheim: Freistehendes Niedrigenergiehaus mit kleiner ELW, Garage und Garten

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Immobilien-ID : 3-14-028

Referenzen, Verkauft 209.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
120 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Hell, freundlich, großzügig, modern – so beschreibt sich dieses Eigenheim. 120 m² feinste Wohnfläche verbirgt diesem adretten Einfamilienhaus mit Appar­te­ment­woh­nung, Massiv erbaut 2003/04 und modernisiert 2011 auf einem mittlerweile sehr schönen, pflegeleichten angelegten 388 m² großem Grundstück mit eigener Garage. Die gelungene Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein großzügiges helles Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden, anliegend ein Kinder- oder Gästezimmer, ein schönes Eltern-Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie auch eine Wohnküche mit enthaltener freundlicher Einbauküche, ein Flur und Diele mit stilvollem Hauseingangsbereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine Appar­te­ment­woh­nung mit ca. 40 m³, hier befindet sich ein großer Wohnraum, mit Anschluss für eine Einbauküche und Laminatboden, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine HWR Neben dem Spitzboden im Dachgeschoss bietet das Kellergeschoss noch viel Nutzungsraum: Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Heizungsraum stehen zur Verfügung. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit Sträuchern und Bäumen sowie einer Wiesenfläche verspricht Erholung. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, ohne großen Aufwand, sofort nach Vereinbarung bezogen werden! Achtbares Immobilieneigentum in dem es sich schön Wohnen und nett Leben lässt. Haben wir Ihre Neugier geweckt? – Ja, dann besichtigen Sie mit uns.

Ausstattung

* Fußbodenheizung in Erdgeschoss

* Gas-Brennwertheizkessel als Kompaktheizzentrale für den Einsatz im Ein- und Zweifamilienhaus, Logamax plus GB132 T – Bj. 2004

* Energietyp: Niedrigenergiehaus

* Energieausweis 49,0 kWh(m².a)

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

* Hochwertige Eingangstür

* Bodenbeläge: Stein-, Laminat- und Fliesenboden

* ELW – Tageslicht mit Dusche und WC

* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischen

* Pfannenbedachung und das Dach ist gedämmt * Terrasse möglich mit sep. Zugang

* Garage – Massivbauweise

* 2-3 Stellplätze

* Sat-Anlage

* Einbauküche

* DSL vorhanden

Lage

Ihre Immobilie befindet sich in ruhigen und dennoch zentralen Lage von Niederzeuzheim, einem Ortsteil von acht Ortsteilen Hadamars zwischen Lahntal und Westerwald. Kindergarten, Grundschule und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte und Discounter liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt im nahegelegenen Hadamar. Hier finden Sie alles, was zum heutigen Leben dazu gehört: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot. Durch die nahegelegene B 49 sowie die B 54 sind Sie innerhalb weniger Minuten in Limburg mit dem dortigen Anschluss an die A 3 Richtung Frankfurt und Köln. Der Limburger ICE Bahnhof ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Die Entfernung nach Limburg beträgt etwa 10 km, nach Wiesbaden 55 km und nach Frankfurt etwa 85 km.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 120 m²
  • Nutzfläche ca.: 35 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 388 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Baujahr: 2004
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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