Oberzeuzheim: 1-2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage – nähe Waldrand

Oberzeuzheim: 1-2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage – nähe Waldrand

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Immobilien-ID : 3-16-007

Referenzen, Verkauft 125.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
150 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Dieses 1-2 Familienhaus beherbergt zwei Wohneinheiten, die mit zwei separaten Zugängen aus dem Vorraum im Treppenhaus erreicht werden, auf einem 708 m² großen Grundstück. Mit seiner guten Bausubstanz aus dem Jahr 1958 war es in ständiger Bewegung und Pflege. So erfolgte 1991 ein Umbau, 1992 wurden weitere Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten vorgenommen – die letzte Sanierung wurde erst 1992 im Obergeschoss vorgenommen.

Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, weist folgende Raumaufteilung auf:

Ein Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine großzügiger Flur und Dielenbereich. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer mit anliegendem Balkon mit Zugang zum Garten und ein Elternschlafzimmer.

Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befindet sich die zweite Wohnung. Mit einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine großzügiger Flur und Diele. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer mit anliegendem Balkon und ein Elternschlafzimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert, mit 2 Kellerräumen, ein Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum/Tankraum mit sep. Ausgang zum Hof und einem Hobbyraum.

Das Nebengebäude beherbergt eine Garage mit Werkstatt sowie Lagermöglichkeit.

Der dazugehörende Garten ist als Wiesengrundstück mit Obstbäumen und Nutzgartenfläche angelegt und bietet ebenfalls viel Platz zur freien Entfaltung.

Ist dies vielleicht bald Ihr Immobilieneigentum? Dann schauen Sie sich mit uns dieses staatliche 1-2 Familienhaus an, wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Öl-Zentralheizung Bj. 1992 und 3000l Tank
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Garage und Werkstatt im Nebengebäude
* 3 Balkone
* 2 Außenstellpätze
* Garten

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in bester Lage von Oberzeuzheim, einem Stadtteil von Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg/Hessen. In Oberzeuzheim gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in Hadamar sowie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Westlich des Ortskerns wird Oberzeuzheim von der Bundesstraße 54 durchschnitten. Der nächste Fernverkehrsbahnhof befindet sich in Limburg. Dort ist neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Min. Von Oberzeuzheim sind es etwa 10 Min. bis zur A3 und ICE Bahnhof.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 150 m²
  • Nutzfläche ca.: 60 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 708 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1958
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 275,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
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