Immobilien-ID : 3-13-025
Referenzen, Verkauft 379.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
Es handelt sich um ein besonderes Anwesen, welches auf seiner 200 m² Wohnfläche bestückt ist mit vielen Akzenten des Luxus. Dieses Niveau hält auch das parkähnlich angelegte Grundstück mit seinen 568 m² für Sie bereit. Einlass findet diese Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, der für den Empfang sowohl ein anliegendes Gästezimmer und Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche bereit hält. Von ihm aus erreicht wird das überaus geräumige Wohn- u. Esszimmer, welches als Besonderheit mit einem Kaminofen als geschmackvolle Brennstelle ausgestattet ist. Von hieraus wird auch der luxuriöse Wintergarten in architektonisch, gelungener Form erreicht. Er bietet den direkten Durchgang zur Sonnenterrasse in Süd Lage. Der Blick findet sich im eigenen, liebevoll angelegten Garten mit überdachtem Freisitz und Grillplatz, einer gepflegten Teichanlage sowie einem eingerichteten Plätzchen für ein paar ruhige Momente im Freien, wieder. Die Küche hält für die Versorgung des leiblichen Wohls eine geschmackvolle Einbauküche zur Verfügung. Als zweite Wohnebene ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Tageslichtbad als Wellness-Oase mit Wanne, Fußbodenerwärmung und exklusiven Badmöbeln. Dazu ein Schlafzimmer mit Raumaufteilung als Schrankform, die eine begehbare Ankleide eröffnet. Desweiteren verfügt das Schlafzimmer über einen teilüberdachten Balkon mit bodentiefen Fensterelementen, die für Lichtverhältnisse der extravaganten Art und direktem Austritt ins Freie sorgen. Beide großzügig geschnittenen Kinderzimmer liegen ebenfalls auf dieser Wohnebene. Im Untergeschoss wurde ein Büroraum geschaffen, der in zwei Zimmer teilbar ist, dazu befindet sich dort auch ein lichtdurchfluteter Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage und Garten. Wohnqualität auf höchstem Niveau zeichnet dieses exquisite Einfamilienhaus von Kopf bis Fuß aus.
Ausstattung
Die gehobene/luxuriöse Ausstattung beginnt mit einer Photovoltaikanlage aus dem jüngste Jahre 2011 mit 13,8 KWp auf dem Dach. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wird nochmals ergänzt durch den stilvollen Kaminofen mit 9 KW im Wohnzimmer. Die Bedachung erfolgte durch Pfanneneindeckung und Gauben-Ausbau. Für die Lichtdurchflutung des gesamten Innenanwesens sorgen Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche sowie das Wellness-Bad im Dachgeschoss mit Tageslicht, Fußbodenwärme und Wanne lassen keine Wünsche im sanitären Bereich offen. Auch die Bodenbeläge in Parkett, Stein, Laminat und Fliesen zeigen die qualitativ hochwertige Ausstattung. Der 25 m² große Wintergarten, aus Garapa-Holz erbaut, und anliegender Sonnenterrasse in Südlage, geben nicht nur dem Innenleben ein luxuriöses Akzent, sondern zeigen auch eine Außenansicht dieser Immobilie aus dem eigenen, angelegten Garten, mit ganz besonders viel Charme. Eine Garage und ein Stellplatz stellen ausreichend Flächen für den Fuhrpark zur Verfügung. SAT-Anlage und DSL ist hier eine Selbstverständlichkeit.
Lage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Bad Camberg in fünfminütiger Fußentfernung zum Kurpark. Bad Camberg ist das älteste hessische und drittälteste deutsche Kneippheilbad und befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen am Westrand des Naturparks Hochtaunus, umgeben von malerischer Landschaft und ausgedehnten Wäldern. Sie bittet neben der guten Infrastruktur eine modernen Kurstadt mit einem breitgefächerten Einkaufsangebot, Supermärkten, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule - mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, Sportzentrum, Schwimmbad etc. ein vielfältiges kulturelles Angebot und einen hohen Freizeitwert. Verkehrsanbindungen: Autobahnanschluss an die A3 Köln-Frankfurt, Bundesstraße 8 Limburg/Königstein, Bahnhof Bad Camberg, ICE-Bahnhof Limburg-Süd.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt. Für deren Richtigkeit kann die Naspa Immobilien GmbH keine Gewähr übernehmen.
Weitere Details
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl: 3
- Wohnfläche ca.: 200 m²
- Nutzfläche ca.: 80 m²
- Grundstücksfläche ca.: 568 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Garage/ Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
- Bezugsfrei ab: Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Baujahr: 1978
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 138,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
