Wilsenroth: Einfamilienhaus mit Garage und Garten in angenehm ruhiger Lage

Wilsenroth: Einfamilienhaus mit Garage und Garten in angenehm ruhiger Lage

  • efh_wilsenroth_03_18_007_001
  • efh_wilsenroth_03_18_007_002
  • efh_wilsenroth_03_18_007_003
  • efh_wilsenroth_03_18_007_004
  • efh_wilsenroth_03_18_007_005
  • efh_wilsenroth_03_18_007_006
  • efh_wilsenroth_03_18_007_007
  • efh_wilsenroth_03_18_007_008
  • efh_wilsenroth_03_18_007_009
  • efh_wilsenroth_03_18_007_010
  • efh_wilsenroth_03_18_007_011
  • efh_wilsenroth_03_18_007_012
  • efh_wilsenroth_03_18_007_013
  • efh_wilsenroth_03_18_007_014
  • efh_wilsenroth_03_18_007_015
  • efh_wilsenroth_03_18_007_016
  • efh_wilsenroth_03_18_007_017
  • efh_wilsenroth_03_18_007_018
  • efh_wilsenroth_03_18_007_019
  • efh_wilsenroth_03_18_007_020

Immobilien-ID : 3-18-007

zum Kauf 119.000€ Kaufpreis - Einfamilienhaus
155 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken
Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage. Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 451 m², ist vollunterkellert und verfügt über eine insgesamt großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine Nutzfläche von weiteren ca. 60 m². Das Wohnhaus wurde komplett 1965 vom Keller ab neu aufgebaut, es folgte eine Renovierung und Sanierung in 2001, sowie 2014 neue Kunststofffenster mit Elektrischen Rollläden und 2016 die neue Gaszentralheizung (Brennwertgerät) sind ebenfalls Bestandteil dieses tollen Objektes. Das Großzügige gestalte Haus betreten Sie über einen geräumigen Dielenbereich. Auf der Linkenseite gelangen Sie direkt in die große Küche mit Abstellraum und angrenzendem Esszimmer. Aus dem Dielenbereich, sowie dem Esszimmer gelangen Sie in einen wunderbar hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der beachtlich großen Terrasse, von welcher Sie bequem den Garten erreichen. Vom Dielen- und Flurbereich nach links gehend befindet sich, ein großes Tageslicht Wannenbad mit WC, sowie ein Garderobenbereich und Treppenhaus.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Echt-Holz-Treppe, hier befindet sich die gleiche Aufteilung der Räume, die jederzeit in Schlafräume umgewandelt werden können. Das Tageslichtbad wurde hier neu in 2001 angelegt und das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss wurde mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Flur ausgebaut. Das Dach ist gedämmt und wurde in 2001 mit Pfanne neu eingedeckt. Im Keller bieten sich neben Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, noch 3 weitere Räumlichkeiten an, welche großzügig Platz zur Nutzung und Lagerung bieten.
Abgerundet wird das Wohnhaus durch den bereits angelegten Garten. Hier bieten sich vielfältige und großzügige Möglichkeiten zur Erholung, Nutzung sowie der gemeinsamen Zeit mit Familie und Freunden. Die Garage bietet den nötigen Platz für alle Gerätschaften.
Lassen Sie sich inspirieren und sehen Sie selbst, Restarbeiten sind noch erforderlich!

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung Bj. 2016 – Buderus-Brennwertgerät

* Neue Kunststofffenster Bj. 2014 mit Elektrischen Rollläden

* Große Terrasse und Balkon

* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und WC

* Stromkasten neu 2001

* Neue Bedachung mit Pfannen und neuen Regenrinnen in 2001

* Dachdämmung ca. 10 cm vorhanden!

* Garage und 2 Stellplätze

Lage

65599 Wilsenroth ist ein Ortsteil von Dornburg, Frickhofen ist der größte Ortsteil und der Verwaltungssitz der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Frickhofen liegt im Nordwesten des Limburger Beckens und am Ostrand des Westerwalds. Die Frickhofener Gemarkung ist grob trapezförmig und verbreitet sich nach Norden, mit einer nach Nordwesten auskragenden Spitze. Die Gemarkung grenzt im Norden an das Gebiet von Wilsenroth und darauf folgend im Uhrzeigersinn an Langendernbach, im Osten an die Elbtaler Ortsteile Elbgrund, Dorchheim und Heuchelheim, im Süden und Westen an die Dornburger Nachbarorte Thalheim und Dorndorf. Die Ortsteile Wilsenroth und Frickhofen verfügen über jeweils einen eigenen Bahnhof und Busverbindung. Dort ist neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 50 Min. Von Frickhofen etwa 20 Min. bis zur A3 und ICE Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in Frickhofen vorhanden, wie Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen, Tankstelle und alles für den Tag täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Schäfer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

 

Weitere Details

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 3
  • Wohnfläche ca.: 155 m²
  • Nutzfläche ca.: 60 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 451 m²
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 4-5
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
  • Bezugsfrei ab: Vereinbarung
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Baujahr: 1965
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 255,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
efh_wilsenroth_03_18_007_002efh_wilsenroth_03_18_007_003efh_wilsenroth_03_18_007_004efh_wilsenroth_03_18_007_005efh_wilsenroth_03_18_007_006efh_wilsenroth_03_18_007_007

Ähnliche Immobilien